1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
15.3万円/㎡
前年比-1.0%
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ファミール奈良西笹鉾
奈良県奈良市西笹鉾町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩12分
1996年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 80.42㎡の場合
相場
2,899万円
36.0万円/㎡
1,582
2,460
3,338
4,216
AI査定結果
推定相場価格
2,899万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,460万円〜3,338万円
30.6万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール奈良西笹鉾
2,950万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 80.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,950万円 | 36.7万円 | 1階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,500万円 | 43.5万円 | 1階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,680万円 | 33.1万円 | 3階 | 80.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 66.74㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/07 | 3,090万円 | 46.3万円 | 5階 | 66.74㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,180万円 | 32.7万円 | 5階 | 66.74㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/08 | 2,430万円 | 34.7万円 | 5階 | 70.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,650万円 | 37.8万円 | 5階 | 70.07㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ファミール奈良西笹鉾 奈良市西笹鉾町 | 近鉄奈良駅12分 | 2,950万円 | 36.7万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/17 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,998万円 | 28.7万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/18 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,829万円 | 28.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/15 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/14 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | ネオハイツ学園前百楽園 奈良市百楽園一丁目 | 学園前駅9分 | 1,998万円 | 29.6万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/14 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/10 | ネオハイツ学園前南 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅12分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/11 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では1%下落しています。